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Case Rurali e Appartamenti Residenziali


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25 replies to this topic

#1 loki

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:00

Rivolto soprattutto ai Toscani
Vorrei fare un investimento in Toscana e comprare un appartamento o una casa colonica.
Girando random per il web ho visto due annunci che mi hanno particolarmente interessato:

La vendita di una casa colonica a Castel Forcognano: http://www.casentino...ICA/116564.html

La vendita di un appartamento a Sesto fiorentino: http://www.cercokasa...ENTO/99641.html

Siccome non conosco bene i posti, potreste parlarmi di castel Forcognano e Sesto Fiorentino ed eventualmente segnalarmi altre case/posti interessanti, con una buona qualità della vita  e a prezzi modici.

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#2 debaser

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:04

hai messo il link alla stessa casa

comunque Sesto Fiorentino non è che sia sta grande campagna (se quella cerchi); certo sei molto meno in culo che a Castel Focognano, che vedo su google maps è nel casentino (i.e., sei sui monti)
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Codeste ambiguità, ridondanze e deficienze ricordano quelle che il dottor Franz Kuhn attribuisce a un'enciclopedia cinese che s'intitola Emporio celeste di conoscimenti benevoli. Nelle sue remote pagine è scritto che gli animali si dividono in (a) appartenenti all'Imperatore, (b) imbalsamati, c) ammaestrati, (d) lattonzoli, (e) sirene, (f) favolosi, (g) cani randagi, (h) inclusi in questa classificazione, (i) che s'agitano come pazzi, (j) innumerevoli, (k) disegnati con un pennello finissimo di pelo di cammello, (l) eccetera, (m) che hanno rotto il vaso, (n) che da lontano sembrano mosche.
 
non si dice, non si scrive solamente si favoleggia


#3 soul crew

    stocazzo

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:10

Castel Focognano è in Casentino, sulle pendici orientali del pratomagno. posto molto bello, però un po' isolato. il primo paese che si trova nel fondovalle è Rassina, che tra l' altro è nel comune stesso di Castel Focognano collegata ad Arezzo tramite statale o ferrovia locale, a circa 30 km.
tra l' altro quella casa lì mi pare di ricordarla visto che ci passavo davanti spesso in biciletta, non è proprio in paese ma un po' più in basso. nelle vicinanze trovi anche pieve a socana, famosa per la necropoli etrusca tra le più antiche che siano mai state rinvenute.
l' importante è che non abbia la vista sulla cementeria di rassina, che deturpa abbastanza, ma se è quella che penso dovrebbe avere una collinetta in mezzo a separarti da tale scempio.

sesto fiorentino la conosco poco, ma quel poco che ho visto non mi sembra l' ideale di campagna toscana.
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#4 loki

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:15

MMM. Però Sesto fiorentino mi sembra una zona tranquilla ma non troppo sperduta: http://www.cercokasa...ENTO/94824.html
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#5 soul crew

    stocazzo

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:19

mmh tranquillo non direi, visto che si tratta di un paese di 50.000 abitanti nella piana a nord di firenze. paese con una delle zone industriali più grosse della toscana, anche se il centro storico è carino, ma piccolissimo e contornato da casermoni residenziali. praticamente è uno di quei paesi che fa in modo che firenze e prato sembrino un tutt' uno, non proprio l' idea classica di campagna toscana, insomma.

invece a castel focognano c' hai l' allevamento di cavalli, ti crescono i porcini in giardino e hai tutto un altro livello di tranquillità. certo è lontano dalle città, ma quello dipende da cosa cerchi di preciso.
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#6 debaser

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:25

esatto, sesto è in una zona industriale, magari quel bell'appartamentino è a 5 centimetri dalla statale su cui passano camion ogni 30 secondi
(o magari no eh, però basterebbe un indirizzo preciso e con google maps te ne rendi conto)
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Codeste ambiguità, ridondanze e deficienze ricordano quelle che il dottor Franz Kuhn attribuisce a un'enciclopedia cinese che s'intitola Emporio celeste di conoscimenti benevoli. Nelle sue remote pagine è scritto che gli animali si dividono in (a) appartenenti all'Imperatore, (b) imbalsamati, c) ammaestrati, (d) lattonzoli, (e) sirene, (f) favolosi, (g) cani randagi, (h) inclusi in questa classificazione, (i) che s'agitano come pazzi, (j) innumerevoli, (k) disegnati con un pennello finissimo di pelo di cammello, (l) eccetera, (m) che hanno rotto il vaso, (n) che da lontano sembrano mosche.
 
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#7 soul crew

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Inviato 13 maggio 2010 - 13:28

debaser nell' annuncio dice padule, che è nella perifera di sesto, verso campi bisenzio, dal quale la separa la splendida coreografia costituita dall' autostrada del sole.
sei a un km in linea d' aria dal mega centrocommerciale dei Gigli.
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#8 Number 6

    Scaruffiano

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Inviato 13 maggio 2010 - 14:15

Ma l'appartamento a di Sesto è a Colonnata alta, non certo sulla statale e men che meno in mezzo ai capannoni. Presumibilmente sulla panoramica per Monte Morello o nelle stradine traverse di quella. La zona in se è molto bella davvero. Secondo me può valere la pena di andarla a vedere questa casa. Anzi la cosa ottima di quella zone (tipo quella, Cercina, sopra Scandicci e similari, è che è come essere in campagna ma sei a cinque minuti o anche meno dalla città, con supermercati, centri commerciali, farmacie, uffici e tutto a un tiro di schioppo. Sesto è servitissima di tutto. Non per nulla le case in quelle zone sono terribilmente costose, quasi peggio che in città (anche se Sesto è già più abbordabile).
Colonnata in se ha una bellissima piazzetta delal chiesa (si dice che sia stata proprio quella e la strada che appunto porta alla collinare ad ispirare Collodi per la descrizione del paesino di Pinocchio. Di fatto calza a pennello), poi c'è un enorme circolo ARCI asd.
Scherzi a parte, Colonnata alta è tutto fuorché industriale. I capannoni sono da tutt'altra parte.
Per la vista vai quasi sul sicuro: se guarda verso la collina di fronte sembra davvero di stare nel Chianti o nel Casentino ma coi, servizi come stare in città, se guarda verso la città e la piana va bene lo stesso, è molto bella comunque.
Poi avresti il Monte Morello li (la montagna dei fiorentini), e se ti va in due minuti sei a farti le passeggiate sui sentieri in mezzo ai larici che pare di stare in alta montagna.
Io ho vissuto a Cercina (purtroppo in affitto), che è similare, anche se all'estremo opposto della panoramica, verso la Via Bolognese, e ti assicuro che ci tornerei di corsa se potessi.
Certo che ne hai di soldi da spendere tu...
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#9 soul crew

    stocazzo

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Inviato 13 maggio 2010 - 14:19

Number, io nell' annuncio ho letto fraz. Padule, che è in mezzo alle rotatorie asd

come rapporto campagna-città, se a loki interessa essere vicino a firenze, potrebbe dare un' occhiata anche alla valdisieve, al mugello e al valdarno fiorentino (figline, rignano, incisa), dove troverà sicuramente prezzi più abbordabili e siamo sempre nell' ordine dei 20 km da firenze.
di sicuro eviterei il chianti a meno di non avere a disposizione diverse centinaia di migliaia di euro.
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#10 Number 6

    Scaruffiano

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Inviato 13 maggio 2010 - 14:29

Number, io nell' annuncio ho letto fraz. Padule, che è in mezzo alle rotatorie asd


Ma no, ti sbagli. Io non so cosa abbia visto tu, c'è scritto Colonnata alta, anzi leggendo meglio vedo che è in loc. Doccia. Che è proprio li accanto all'inizio della panoramica dei Colli Alti che dicevo. Non c'è mica solo la statale li, ci sono delle ville allucinanti che sembra di stare nel Chianti più tipico e invece sei a cinque minuti dal centro commerciale.
Vale la pena di vederla secondo me.
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#11 soul crew

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Inviato 13 maggio 2010 - 14:33

io ho visto il link nel secondo messaggio, perchè nel primo aveva postato due volte quello di c. focognano, però vedo ora che l' ha modificato.
ora mi è preso il dubbio e ho guardato quello che dici te.

comunque secondo me vale la pena di provare anche le altre zone che ho detto, sicuramente trova prezzi più bassi.
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#12 debaser

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Inviato 13 maggio 2010 - 15:32

Ma no, ti sbagli. Io non so cosa abbia visto tu, c'è scritto Colonnata alta, anzi leggendo meglio vedo che è in loc. Doccia.


Ha cambiato, prima era Sesto Padule, confermo.
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Codeste ambiguità, ridondanze e deficienze ricordano quelle che il dottor Franz Kuhn attribuisce a un'enciclopedia cinese che s'intitola Emporio celeste di conoscimenti benevoli. Nelle sue remote pagine è scritto che gli animali si dividono in (a) appartenenti all'Imperatore, (b) imbalsamati, c) ammaestrati, (d) lattonzoli, (e) sirene, (f) favolosi, (g) cani randagi, (h) inclusi in questa classificazione, (i) che s'agitano come pazzi, (j) innumerevoli, (k) disegnati con un pennello finissimo di pelo di cammello, (l) eccetera, (m) che hanno rotto il vaso, (n) che da lontano sembrano mosche.
 
non si dice, non si scrive solamente si favoleggia


#13 loki

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Inviato 14 maggio 2010 - 13:19

Grazie a tutti. Intanto ho trovato questa bella casa a Bibbiena: http://www.casentino...64917.html#base

Com'è Bibbiena?
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#14 soul crew

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Inviato 14 maggio 2010 - 13:27

bibbiena è la "capitale" del casentino. ha un territorio molto vasto che si estende in tutta la zona nord-orientale della vallata con zone molto belle situate sotto alla Verna o verso il passo dei mandrioli e camaldoli (che però sono nel comune di poppi). dipende tutto da dove è posto l' appartamento, se è a bibbine stazione non è un granchè visto che il paese è tagliato in due dalla SR71 che è una delle strade più caotiche della provincia. comunque per quanto sia grande e bello, i prezzi mi sembrano assurdi
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#15 loki

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Inviato 14 maggio 2010 - 13:31

i prezzi mi sembrano assurdi


Mi sa' che hai ragione. Avevo adocchiata anche questa: http://www.casentino...55162.html#base

Che ne pensi, e in generale come sono i prezzi da quelle parti?
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#16 soul crew

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Inviato 14 maggio 2010 - 13:38

i prezzi sono sicuramente molto più bassi rispetto al versante fiorentino, 155.000 euro per 120 mq mi sembra buono, considerando che ad arezzo per la stessa cifra prendi 60 mq e a firenze ci prendi un bilocale, poi non sono un' immobiliarista quindi magari puoi trovare anche di meglio con quella cifra, ma non saprei.
soci è una frazione al confine con il comune di poppi ai piedi del parco nazionale delle foreste casentinesi, a pochi km da camaldoli, badia prataglia e il passo dei mandrioli che porta in romagna.
però io se dovessi scegliere l' alto casentino, mi orienterei più verso stia e pratovecchio, così sei vicino a firenze (che raggiungi passando da posti stupendi come vallombrosa) o a questo punto sul basso casentino, così sei vicino ad arezzo. dipende da quanto vuoi essere isolato. tieni presente comunque che a bibbiena stazione trovi un po' di tutto, dai megasupermercati ai centri commerciali che vendono di tutto. i casentinesi sono un po' "orsi" come persone, però sono simpatici.

se ti orienti più su case rurali, secondo me ti conviene prenderle da ristrutturare, alcune sono veramente in svendita e te le ristrutturi a tuo piacimento
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#17 loki

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Inviato 14 maggio 2010 - 13:46

i prezzi sono sicuramente molto più bassi rispetto al versante fiorentino, 155.000 euro per 120 mq mi sembra buono, considerando che ad arezzo per la stessa cifra prendi 60 mq e a firenze ci prendi un bilocale, poi non sono un' immobiliarista quindi magari puoi trovare anche di meglio con quella cifra, ma non saprei.
soci è una frazione al confine con il comune di poppi ai piedi del parco nazionale delle foreste casentinesi, a pochi km da camaldoli, badia prataglia e il passo dei mandrioli che porta in romagna.
però io se dovessi scegliere l' alto casentino, mi orienterei più verso stia e pratovecchio, così sei vicino a firenze (che raggiungi passando da posti stupendi come vallombrosa) o a questo punto sul basso casentino, così sei vicino ad arezzo. dipende da quanto vuoi essere isolato. tieni presente comunque che a bibbiena stazione trovi un po' di tutto, dai megasupermercati ai centri commerciali che vendono di tutto. i casentinesi sono un po' "orsi" come persone, però sono simpatici.

se ti orienti più su case rurali, secondo me ti conviene prenderle da ristrutturare, alcune sono veramente in svendita e te le ristrutturi a tuo piacimento


Sei una miniera d'oro. Grazie. Ne approfitto.
Secondo te questo rustico di 3 vani a FIRENZE lo vale questo prezzo: http://www.cercokasa...FREDI / CAREGGI)/VENDITA/RUSTICO/108462.html
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#18 soul crew

    stocazzo

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Inviato 14 maggio 2010 - 13:52

non ho idea, non so fare queste valutazioni. tieni presente comunque che careggi/rifredi è praticamente dentro la città, anche se non in centro e quindi i prezzi sono mediamente alti.
careggi è la zona dove c' è l' ospedale principale della città, una zona molto urbanizzata.

sul casentino mi trovi più ferrato perchè sono i miei luoghi d' origine
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#19 Moreno Saporito

    burzumaniaco

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Inviato 14 maggio 2010 - 14:02

Rivolto soprattutto ai Toscani
Vorrei fare un investimento in Toscana e comprare un appartamento o una casa colonica. 


perchè pensi sia un investimento buono?
curiosità eh
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#20 debaser

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Inviato 14 maggio 2010 - 14:04

Sei una miniera d'oro. Grazie. Ne approfitto.
Secondo te questo rustico di 3 vani a FIRENZE lo vale questo prezzo: http://www.cercokasa...FREDI / CAREGGI)/VENDITA/RUSTICO/108462.html


Certo sti stronzi mettono la zona ma l'indirizzo preciso no, con Street View ti faresti un'idea molto più precisa senza sprecare tempo per andare a vederla di persona. A Careggi potrebbe anche darsi che la casa sia sia in collina, per dire.
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Codeste ambiguità, ridondanze e deficienze ricordano quelle che il dottor Franz Kuhn attribuisce a un'enciclopedia cinese che s'intitola Emporio celeste di conoscimenti benevoli. Nelle sue remote pagine è scritto che gli animali si dividono in (a) appartenenti all'Imperatore, (b) imbalsamati, c) ammaestrati, (d) lattonzoli, (e) sirene, (f) favolosi, (g) cani randagi, (h) inclusi in questa classificazione, (i) che s'agitano come pazzi, (j) innumerevoli, (k) disegnati con un pennello finissimo di pelo di cammello, (l) eccetera, (m) che hanno rotto il vaso, (n) che da lontano sembrano mosche.
 
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#21 soul crew

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Inviato 14 maggio 2010 - 14:07

infatti, potrebbe essere sia lungo il viale dove passano 30 ambulanze a sirene spiegate al minuto, così come dentro quella pineta in collina che c' è a poche centinaia di metri, verso il poggetto per capirsi.
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#22 Çorkan

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Inviato 14 maggio 2010 - 19:02

In effetti la mia zona (Mugello) se vuoi rimanere a 30-40 minuti dalla città ma essere in campagna è ottima. Comuni di Vaglia, San Piero a Sieve, Borgo San Lorenzo se vuoi fare una ricerca. Tieni però conto che il luogo si sta (purtroppo) riempiendo di gente "in fuga dalla città". I posti da sturbo comunque non mancano.
Poi se la casa in questione si trova effettivamente nella zona di monte morello è ottima, la strada che sale al monte è una delle più belle che conosca...
Domani esce il giornale locale e butto un occhio sugli annunci se me lo ricordo...
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"La legge non dovrebbe imitare la natura, dovrebbe correggerla"

Dekalog 5

#23 loki

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Inviato 17 maggio 2010 - 08:08


Rivolto soprattutto ai Toscani
Vorrei fare un investimento in Toscana e comprare un appartamento o una casa colonica. 


perchè pensi sia un investimento buono?
curiosità eh


Sai vista la crisi credo che i prezzi delle case stiano per scendere. Ho visto anche queste altra tre situazioni, di cui una ad Alassio:

http://www.adelasia.it/risultati.asp

Per essere a Milano non mi pare tantissimo:
http://www.lecaseita...ida=168613#base

Questa è la mia preferita:
http://www.casentino...23479.html#base

Com'è Pratovecchio?
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#24 Number 6

    Scaruffiano

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Inviato 17 maggio 2010 - 09:24

non ho idea, non so fare queste valutazioni. tieni presente comunque che careggi/rifredi è praticamente dentro la città, anche se non in centro e quindi i prezzi sono mediamente alti.
careggi è la zona dove c' è l' ospedale principale della città, una zona molto urbanizzata.


Ma anche qui dipende. Io ho abitato proprio li per 3 anni ed è una delle zone più belle di Firenze e dintorni, dopo Fiesole, L'Ugolino, Bellosguardo, Arcetri & C. (dove ovviamente non ci savvicina se non si è Agnelli Della Valle o simili). Ci sono rustici meravigliosi con viste mozzafiato.




Sei una miniera d'oro. Grazie. Ne approfitto.
Secondo te questo rustico di 3 vani a FIRENZE lo vale questo prezzo: http://www.cercokasa...FREDI / CAREGGI)/VENDITA/RUSTICO/108462.html


Certo sti stronzi mettono la zona ma l'indirizzo preciso no, con Street View ti faresti un'idea molto più precisa senza sprecare tempo per andare a vederla di persona. A Careggi potrebbe anche darsi che la casa sia sia in collina, per dire.


Esatto. Careggi e Cercina sono zone che conosco benissimo e assicuro che sono bellissime, roba da siuri. Cioè, pare di stare in paradiso, giri l'angolo e c'è il supermercato. Fai una passeggiata a piedi e pare di stare sui prati delle Alpi.
Ovviamente è vero che c'è in basso c'è urbanizzazione ordinaria e tutto il policlinico. Careggi è un po' generico puoi capitare sul Viale Pieraccini e allora son dolori.

Quello che mi da da pensare è quel "Zona Rifredi-Careggi". Rifredi è città piena. Pensandoci bene dubito che quella casa sia in collina. Più facile che sia vicino Piazza Dalmazia (proprio tra Rifredi e careggi), cioè un delirio di traffico 24h24.
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#25 soul crew

    stocazzo

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Inviato 17 maggio 2010 - 10:45

eh number, il problema è proprio quel rifredi, mica tanto careggi

loki, pratovecchio è in cima al versante occidentale del casentino, sulle pendici del monte falterona, dove nasce l' arno. nel comune di pratovecchio trovi posti davvero notevoli dal punto di vista naturalistico, all' interno del parco nazionale e anche storico (pieve e castello di romena)
sei a un' ora di macchina da firenze e a un' ora di macchina da arezzo, salvo il traffico, che sulla statale è pesante.
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#26 loki

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Inviato 19 maggio 2010 - 18:27

Leggermente ot. Cercavo blog di notizie immobiliari che mi aiutassero nella ricerca di un investimento, e ho trovato questo interessante articolo sui loft newyorkesi, che centra parecchio con la musica:

http://newsimmobili....una-nuova-moda/
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